|
|
Analýza vlivu provedených stavebních úprav na obvyklou cenu vybraných rodinných domů v Rožnově pod Radhoštěm
Křenková, Kristýna ; Hlaváčová, Tereza (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce s názvem „Analýza vlivu provedených stavebních úprav na obvyklou cenu vybraných rodinných domů v Rožnově pod Radhoštěm“ je posouzení, do jaké míry je cena obvyklá vybraných rodinných domů ovlivněna provedenými stavebními úpravami. Dalším úkolem je přiblížit problematiku potřebnou pro oceňování nemovitostí. Praktická část se zabývá zjištěním nákladové ceny pěti rozdílných typů rodinných domů dle aktuálně platného oceňovacího předpisu č. 151/1997 Sb., vč. venkovních úprav a vedlejších staveb náležících k rodinným domům. Zjištěny jsou také ceny rodinných domů porovnávací metodou vypočtenou podle vyhlášky a metodou přímého porovnání, pro kterou byla vytvořena databáze s nemovitostmi. Pozemky tvořící jednotné funkční celky s rodinnými domy byly oceněny pomocí oceňovací vyhlášky a Naegeliho metodou třídy polohy. V závěru diplomové práce je provedeno porovnání zjištěných jednotkových cen v závislosti na provedených rekonstrukcích.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění rodinných domů v Bludově a okolí
Hrochová, Kateřina ; Kubičková, Veronika (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce s názvem „Srovnání způsobu ocenění rodinných domů v Bludově a okolí“ je popsat jednotlivé způsoby ocenění a ty nejpouţívanější oceňovací způsoby aplikovat na vybraných nemovitostech. Dalším úkolem je přiblíţit problematiku a právní předpisy potřebné pro oceňování. Praktická část se zabývá komparací výsledných cen z jednotlivých oceňovacích metod, které byly pouţity pro ocenění. Následující část je především určena oceňovací metodě porovnávací (nevyhláškové), která je aplikována na pět rodinných domů v okrese Šumperk. Podstatou této práce je vyuţít porovnávací (nevyhláškovou) metodu, pro získání cen nemovitostí v období od roku 2011 aţ do roku 2013. Pro tuto metodu byla vytvořena databáze s nemovitostmi z blízkého okolí. Výsledkem je odhalit, jak se pohybovaly ceny rodinných domů za dobu posledních 3 let.
|
|
|
Analýza vlivu lokality a technického stavu na výši obvyklé ceny původní zemědělské usedlosti
Tomková, Pavlína ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce s názvem „Analýza vlivu lokality a technického stavu na výši obvyklé ceny původní zemědělské usedlosti“ je posouzení do jaké míry se různá lokalita a technický stav promítne do jednotkových cen vybraných nemovitostí. Dalším úkolem bylo zjistit, jak odlišný je přístup k oceňování rodinných domů a oceňování původních zemědělských usedlostí. V praktické části je řešeno, jak postupovat při zjištění ceny nákladovým a porovnávacím způsobem dle platného oceňovacího předpisu č. 151/1997 Sb., včetně pozemků, které se stavbami tvoří jeden funkční celek. Zjištěn je také odhad tržní ceny metodou přímého porovnání, na základě vytvořené databáze nabídkových cen srovnatelných objektů. Pro účel této práce bylo vybráno pět nemovitostí, z nichž tři byly definovány jako původní zemědělské usedlosti a zbývající dvě jako rodinný dům. V závěru diplomové práce je provedeno srovnání jednotkových cen u jednotlivých metod a následně srovnání zjištěných cen v závislosti na lokalitě a technickém stavu.
|
|
|
Nízkopodlažní dřevostavba
Pošmura, Marek ; Šafářová, Markéta (oponent) ; Lavický, Miloš (vedoucí práce)
Bakalářská práce je vypracovaná na téma Nízkopodlažní dřevostavba. Je zpracována formou projektové dokumentace obsahující všechny náležitosti dle platných předpisů. Jedná se o rodinný dům o dvou nadzemních podlažích pro 4-5 osob. Jako nosný systém byly zvoleny velkoformátové masivní panely z křížem vrstveného lepeného dřeva, od firmy Novatop. Dům je zastřešen třemi pultovými střechami. Dům je zateplen dřevovláknitou izolací.
|
|
|
Rodinný dům s provozovnou
Vlček, Tomáš ; Jurka, Jiří (oponent) ; Sukopová, Dáša (vedoucí práce)
Předmětem bakalářské práce je vypracovat projekt rodinného domu s provozovnou – kadeřnictvím. Objekt se nachází v Jihomoravském kraji, katastrálním území Soběšice. Objekt je umístěn na mírně svažitém terénu se dvěma nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím. V prvním nadzemním podlaží je umístěno kadeřnictví orientováno na severo-východ, zbytek podlaží využíváno pro bydlení. Garáž je umístěna v suterénu. Zdivo je provedeno ze zdícího systému Porotherm, stropní konstrukce z POT nosníků a keramických vložek Miako. Zastřešení rodinného domu je řešeno valbovou střechou s vazníkovou konstrukcí. Strop kadeřnictví a obývacího pokoje je tvořen jednoplášťovou pochozí plochou střechou, sloužící jako terasa.
|
|
|
Oceňování rodinného domu
VRBOVÁ, Denisa
Tato práce se zabývá oceňováním rodinného domu. Trh nemovitostí a oceňovaná nemovitost se nachází v mikroregionu Lipno. V úvodní části je popsán trh nemovitostí, platná legislativa a základní pojmy týkající se oceňování a nemovité věci. Dále v teoretické části jsou popsány metody a přístupy na základě tržního principu a cenového předpisu. Dále v práci je popsán druh lidí, kteří oceňují nemovitost, mezi ně patří znalci a odhadci. V úvodu praktické části je popsán trh nemovitostí na Lipensku. Je porovnána kupní cena a odhadní cena rodinného domu v okresu Prachatice a Český Krumlov. Výsledkem porovnání okresů vychází, že větší poptávka po nemovitých věcí je v okresu Český Krumlov. Nabádá k tomu i fakt, že v okrese Český Krumlov je větší počet převodů rodinných domů než v okrese Prachatice. Ve druhé části práce je popsán vybraný rodinný dům, který se nachází v Černé Pošumaví v okrese Český Krumlov. Rodinný dům je oceněn porovnávací, výnosovou, nákladovou metodou a cenovým předpisem. Kromě tržní ceny je zjištěna cena reprodukční a administrativní a výnosová hodnota.
|
|
|
Analýza vlivu lokality a technického stavu na výši obvyklé ceny původní zemědělské usedlosti
Tomková, Pavlína ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce s názvem „Analýza vlivu lokality a technického stavu na výši obvyklé ceny původní zemědělské usedlosti“ je posouzení do jaké míry se různá lokalita a technický stav promítne do jednotkových cen vybraných nemovitostí. Dalším úkolem bylo zjistit, jak odlišný je přístup k oceňování rodinných domů a oceňování původních zemědělských usedlostí. V praktické části je řešeno, jak postupovat při zjištění ceny nákladovým a porovnávacím způsobem dle platného oceňovacího předpisu č. 151/1997 Sb., včetně pozemků, které se stavbami tvoří jeden funkční celek. Zjištěn je také odhad tržní ceny metodou přímého porovnání, na základě vytvořené databáze nabídkových cen srovnatelných objektů. Pro účel této práce bylo vybráno pět nemovitostí, z nichž tři byly definovány jako původní zemědělské usedlosti a zbývající dvě jako rodinný dům. V závěru diplomové práce je provedeno srovnání jednotkových cen u jednotlivých metod a následně srovnání zjištěných cen v závislosti na lokalitě a technickém stavu.
|
|
|
Analýza vlivu provedených stavebních úprav na obvyklou cenu vybraných rodinných domů v Rožnově pod Radhoštěm
Křenková, Kristýna ; Hlaváčová, Tereza (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce s názvem „Analýza vlivu provedených stavebních úprav na obvyklou cenu vybraných rodinných domů v Rožnově pod Radhoštěm“ je posouzení, do jaké míry je cena obvyklá vybraných rodinných domů ovlivněna provedenými stavebními úpravami. Dalším úkolem je přiblížit problematiku potřebnou pro oceňování nemovitostí. Praktická část se zabývá zjištěním nákladové ceny pěti rozdílných typů rodinných domů dle aktuálně platného oceňovacího předpisu č. 151/1997 Sb., vč. venkovních úprav a vedlejších staveb náležících k rodinným domům. Zjištěny jsou také ceny rodinných domů porovnávací metodou vypočtenou podle vyhlášky a metodou přímého porovnání, pro kterou byla vytvořena databáze s nemovitostmi. Pozemky tvořící jednotné funkční celky s rodinnými domy byly oceněny pomocí oceňovací vyhlášky a Naegeliho metodou třídy polohy. V závěru diplomové práce je provedeno porovnání zjištěných jednotkových cen v závislosti na provedených rekonstrukcích.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění rodinných domů v Bludově a okolí
Hrochová, Kateřina ; Kubičková, Veronika (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce s názvem „Srovnání způsobu ocenění rodinných domů v Bludově a okolí“ je popsat jednotlivé způsoby ocenění a ty nejpouţívanější oceňovací způsoby aplikovat na vybraných nemovitostech. Dalším úkolem je přiblíţit problematiku a právní předpisy potřebné pro oceňování. Praktická část se zabývá komparací výsledných cen z jednotlivých oceňovacích metod, které byly pouţity pro ocenění. Následující část je především určena oceňovací metodě porovnávací (nevyhláškové), která je aplikována na pět rodinných domů v okrese Šumperk. Podstatou této práce je vyuţít porovnávací (nevyhláškovou) metodu, pro získání cen nemovitostí v období od roku 2011 aţ do roku 2013. Pro tuto metodu byla vytvořena databáze s nemovitostmi z blízkého okolí. Výsledkem je odhalit, jak se pohybovaly ceny rodinných domů za dobu posledních 3 let.
|
|
|
Nízkopodlažní dřevostavba
Pošmura, Marek ; Šafářová, Markéta (oponent) ; Lavický, Miloš (vedoucí práce)
Bakalářská práce je vypracovaná na téma Nízkopodlažní dřevostavba. Je zpracována formou projektové dokumentace obsahující všechny náležitosti dle platných předpisů. Jedná se o rodinný dům o dvou nadzemních podlažích pro 4-5 osob. Jako nosný systém byly zvoleny velkoformátové masivní panely z křížem vrstveného lepeného dřeva, od firmy Novatop. Dům je zastřešen třemi pultovými střechami. Dům je zateplen dřevovláknitou izolací.
|
host ::
RSS.